広大地の評価が変わり実務が変わりました。

相続税の土地の評価で広大地の評価が変わりました。基本的には評価が安くなりました。http://www.fpstation.co.jp/souzoku/souzoku-topics/backnumber/sokuhou390.html

これは良い事ばかりではありません。この土地を物納しようと思った方は、安くなった土地の評価で納める事になります。そこで売却が有利か？物納が有利か？を判定する必要が出てきました。

売却するときは従来の有効宅地化率と時価が参考になります。どうもこちらが高いようです。「いくらで売ると売却が物納より得か？」を計算する相続の実務が出てきました。