税理士法人レガシィのパートナー（社員税理士）達が取り組んできた業務の一部を紹介します。このような案件は複雑性と影響の大きさゆえに、法人内で複数の知識と知恵が必要であった案件です。相続後の資金繰り改善のための業務があります。 相続不動産オーク…

2008年税制改正大綱では、明確に中小企業の株式に係る納税猶予と同時に、2009年税制改正で「遺産取得方式に改めることを検討する。」とあります。事業承継税制の制度化は、すでに法案は退出され、この遺産取得方式を前提に税制の整備が行われることを考えま…

2008年税制改正大綱では、明確に中小企業の株式に係る納税猶予と同時に、2009年税制改正で「遺産取得方式に改めることを検討する。」とあります。事業承継税制の制度化は、すでに法案は退出され、この遺産取得方式を前提に税制の整備が行われることを考えま…

2008年税制改正大綱では、明確に中小企業の株式に係る納税猶予と同時に、2009年税制改正で「遺産取得方式に改めることを検討する。」とあります。事業承継税制の制度化は、すでに法案は退出され、この遺産取得方式を前提に税制の整備が行われることを考えま…

人口増減率が増えた都道府県の順位です。1位が東京都0.78%増：都市の再生が効いてます 2位が愛知県0.70％増：景気の良さが効いてます 3位が神奈川県0.57%増：住宅地の質が効いてます。 4位が滋賀県0.52%増：大学の移動、交通の便の良化が効いてます 5位が千…

日経新聞の2008年4月16日の記事です。「東名阪の三大都市圏（1都2府8県）合計の人口が全国に占める割合も50.6％と過去最高となった。 三大都市圏合計の人口は、統計を取り始めた1980年以降、一貫して増え続けている。ただ、三大都市圏でも「東名」地区は増え…

日経新聞の2008年4月16日の記事です。「総務省は15日、2007年10月1日現在の都道府県別、年齢別の推計人口を発表した。都道府県別では東京都が1,275万8,000人（前年比0.78％増）で、全人口に対する比率が10％に達した。東京都人口の比率が10％台に乗せるのは2…

銀座４丁目から４００メートルの地点。日比谷方面で57.8%。新橋方面で56.8%。勝鬨橋方面で21.9%。京橋方面で66.3%。平均は50.7%です。400メートル離れると5割になるという法則です。 銀座４丁目から８００メートルの地点。日比谷方面で12.4%。新橋方面で19.8…

三愛ビルがある銀座4丁目の2007年路線価は24,960,000(円/m2)です。 そこから中央通りを京橋方面に向かい、400メール行くと、松屋銀座を右に見て、メルサ２に着きます。その路線価は16,550,000(円/m2)です。銀座4丁目の三愛ビルから比べると66.3%となります。…

三愛ビルがある銀座4丁目の2007年路線価は24,960,000(円/m2)です。 そこから晴海通りを勝どき橋方面に向かい、400メール行くと、歌舞伎座を左に見て、万年橋交差点に着きます。その路線価は5,470,000(円/m2)です。銀座4丁目の三愛ビルから比べると21.9%とな…

三愛ビルがある銀座4丁目の2007年路線価は24,960,000(円/m2)です。 そこから中央通りを新橋方面に向かい、400メール行くと、小松ストアを右に見て、資生堂に着きます。その路線価は14,170,000(円/m2)です。銀座4丁目の三愛ビルから比べると56.8%となります。…

三愛ビルがある銀座4丁目の2007年路線価は24,960,000(円/m2)です。 そこから晴海通りを日比谷方面に向かい、400メール行くと、有楽町マリオンを右に見て、山の手線のガード下になります。その路線価は14,430,000(円/m2)です。銀座4丁目の三愛ビルから比べる…

公示価格が2008年3月25日に発表されました。 中央区銀座４−５−６：5-22である山野楽器店前の2008年の公示価格は39,000,000(円/m2)です。2008年の路線価は未発表です。2008年の8月になります。予測は出来ます。公示価格の76％（2007年の公示価格と路線価の比…

公示価格が2008年3月25日に発表されました。 中央区銀座４−５−６：5-22である山野楽器店前の2007年の公示価格は30,600,000(円/m2)で、2007年分の路線価は23,310,000(円/m2)です。公示価格÷路線価は1.3127倍です。言い方を変えますと公示価格の76% が路線価で…

公示価格が2008年3月25日に発表されました。これは地価公示法に基づき、国土交通省の土地鑑定委員会が標準地を選定し、毎年1月1日時点の調査を行い、価格を判定して、一般の土地の取引価格の指標等として公表するもので、昭和45年以降毎年実施しています。商…

日本の資産家は土地持ち、株持ち、金持ちと3分類に分けますと圧倒的に土地持ちの方が多いと言えます。そこで私たち相続の専門家は自然と土地の専門家になります。「山の手線内」が日本の中で、東京の中での一等地。それは誰もが認めるところだと思います。相…

日本の資産家は土地持ち、株持ち、金持ちと3分類に分けますと圧倒的に土地持ちの方が多いと言えます。そこで私たち相続の専門家は自然と土地の専門家になります。最近の仕事上で関係する地名を挙げてみます。汐留、竹芝、台場、豊洲、勝どき、晴海、有明、テ…

日本の資産家を土地持ち、株持ち、金持ちと3分類に分けますと圧倒的に土地持ちの方が多いと言えます。そこで私たち相続の専門家は自然と土地の専門家になります。住宅地で言えば、麻布、広尾、三田、4番町、目白、白金、仕事上でよく行く場所でした。「山の…

長いこと税制の専門家として仕事をしてきました。今年ほど税制が国会で話題になった年は無いと思います。通常の年は、１２月の与党税制改正大綱が注目を浴びます。ここで決まったことは修正なしに国会を通るのが通例でした。根拠は与党が過半数の議席を保持…

日経新聞２００８年３月３１日はさらに次のように伝えました。「ガソリンにかかる揮発油税などの暫定税率が31日、期限切れを迎えた。4月1日出荷分からガソリンの税負担は1リットル約25円下がる。福田康夫首相は31日夕、記者会見し「暫定税率が下がれば財政に…

日経新聞２００８年３月３１日は次のように伝えました。 「民主党の小沢一郎代表は31日、静岡市内で記者団に、ガソリンにかかる暫定税率の期限切れについて「（政府・与党は）地方が困ると言っているが、地方に行くほど車に頼っているのが現実だ。道路予算は…