「アパート・マンションを建築すると節税になりますか？」
相続税から見るとそうです。土地の評価が下がり、建物の評価が買った値段より安いからです。
所得税・住民税から見ると増税です。
所得税・住民税は所得に課税されます。アパート・マンションは収入から経費を引いてさらに減価償却を引きます。されど所得は残り、所得税・住民税は残念ながら増えます。
キャッシュフローから考えますと、この所得税・住民税の増税は注意を要します。このことは新聞記事にも、建設会社のパンフ・セミナーでは言われませんのでなおさら注意が必要です。
記：資産家を応援する相続・相続税の専門家：天野隆。254。（幸せなキャッシュフロープロジェクト）
