銀座4丁目から8対2の法則2010年版。その３

銀座４丁目から４００メートルの地点。日比谷方面で52.6%。新橋方面で69.8%。勝鬨橋方面で23.1%。京橋方面で67.7%。平均は53.3%です。400メートル離れると5割になるという法則です。

銀座４丁目から８００メートルの地点。日比谷方面で12.5%。新橋方面で17.8%。勝鬨橋方面で7.2%。京橋方面で41.4%。平均は19.7%です。
800メートル離れると2割になるという法則です。
中心地から800メートル離れると地価が2割になるという現象を見てきました。これを8対2の法則と名づけています。

この法則によって、次のことが分かります。
近所の土地の価格は参考にならない場合もある。
800メートルしか違わないという近所感は意味がない。
土地の価値は中心地が高い。価値は一極に集中する。
中心地はどこか？の感が大切。

記：資産家を応援する相続・相続税の専門家：天野隆。1951
（幸せなキャッシュフロープロジェクト）(もめない・もめさせない遺産相続プロジェクト）
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