相続のお手伝い。3年間の変化。その１

相続のお手伝いをして、3年ほど前と随分変わってきたことがあります。

１つ目は遺産分割時において物件ごとの資金繰りが注目されていることです。遺産分割時に物件ごとの価値の話題になります。路線価、時価が話題になります。それに加えて最近では、ＤＣＦ（ディスカウントキャッシュフロー）の情報が喜ばれます。

将来の資金獲得高です。収入が幾らでこの物件の維持費が幾ら。よって将来獲得するキャッシュは幾らであるという計算です。相続するにあたってそれが気になることは当然です。不動産の鑑定理論でもこのＤＣＦは注目を浴びています。

それが遺産分割時にも注目される案件が増えてきました。

記：資産家を応援する相続・相続税の専門家：天野隆。922。
（幸せなキャッシュフロープロジェクト）(もめない・もめさせない遺産相続プロジェクト）
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