２００７年分路線価発表。その１。東京都。

２００７年８月１日、国税庁から路線価が発表されました。
２００７年７月１日･２日のブログで次のように書きました。
http://d.hatena.ne.jp/amanotakashi/20070702

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公示価格と路線価の関係です。

前年との変動率を紹介します。東京都に例を取ります。
公示価格商業地、公示価格住宅地、路線価の順です。
２００３年（平成１５年）△３．９、△４．１、△２．５
２００４年（平成１６年）△２．７、△３．１、△１．５
２００５年（平成１７年）△０．９、△１．７、０．４
２００６年（平成１８年）３．０、０．８、５．４
２００７年（平成１９年）１４．０、８．０．

２００８年路線価上昇率は

昨年の５．４％よりは高い上昇になるでしょう。
５．４％と８％の間になるか？
８％から１４％の間になるか？
１４％以上になるか？
意見の分かれるところです。（８月１日の発表をお楽しみ下さい）
プラスになって３年目ですから、土地価格上昇のイメージ浸透初期になるでしょう。

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発表された東京都の路線価上昇率の結果は１７．０％となりました。これは宅地に係る標準値の評価基準額の平均額等を都道府県別に取りまとめた結果です。
http://www.nta.go.jp/kohyo/press/press/2007/0708-2/02.htm

２００６年は１平方メートルあたり、４８７千円でした。２００７年は１平方メートルあたり５０７千円でした。変動率は１７．０％の上昇でした。

標準宅地の評価基準額の平均額等の上昇率は、２００６年に続いて、公示価格の商業地の上昇率より高くなったわけです。

都道府県別でみると、路線価が上昇したのは前年の５都府県から今年は１２道府県に増えました。さらに下落から横ばいに転じたのは、静岡や岡山など４県でした。下落した３１県のうち、青森、山梨、和歌山など２６県で下落率が縮小しました。

土地上昇は東京発で次第に地方の一部に波及していることが分ります。

記：資産家を応援する相続・相続税の専門家：天野隆。1162。
（幸せなキャッシュフロープロジェクト）(もめない・もめさせない遺産相続プロジェクト）
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