土地の時価の動向。その３

相続の遺産分割協議ではどうしても土地の時価が気になります。

土地の時価にかんして収益還元価値が重要な影響を与えています。
この土地の将来獲得できる収益力が時価に影響を与えます。
それ値上がるだろうという「読み」だけの価値よりは信頼性が高いのです。

税理士法人として慎重に収益還元価値の計算をしてから、売りに出すというのが実務です。
相続物件は出来れば早く換金したいので、慎重に検討します。
そして契約は一気に決めるのが良いと思っています。

出来れば何社か入札に参加してくれると価額は上ることが多いようです。
欲しい人が何社かある物件は、価値が上るのは当然です。

記：資産家を応援する相続・相続税の専門家：天野隆。1249。
（幸せなキャッシュフロープロジェクト）(もめない・もめさせない遺産相続プロジェクト）
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