土地の評価と簡易時価の違いその１

相続税の土地の評価の実務です。先日お客様と相続税申告事前の土地診断の打ち合わせをしていて、「なぜ簡易時価に比べこんなに評価が高いのだろうか？」と言われました。評価は、税理士が路線価に面積を掛け、想定内の評価減をしています。一方簡易時価は宅地建物取引主任者が重要事項説明項目から更に近隣の事例から建築基準法の規制から総合的に勘案しています。実務から言わせていただきますと事例としては結構あります。

記：資産家を応援する相続・相続税の専門家：天野隆。738。（幸せなキャッシュフロープロジェクト）(もめない・もめさせない遺産相続プロジェクト）

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