土地の有効利用でキャッシュが一番増えるものは？

相続・相続税の申告をお手伝いしていて、土地の有効利用についてよく質問を受けます。「空いている土地は何に使えば一番収益力があるのですか？」そこでこうお聞きします。「収益力とはどういうことですか？利益のことですか？キャッシュが残るということですか？」「そうですねえ。キャッシュのことです。」「分かりました。駐車場、農業、アパート、マンション、定期借地権、建設協力金方式の店舗賃貸等あります。もちろん場所にもよりますが、あえて言えば、キャッシュが一番残ると思われるのは駐車場です。出て行くお金が少なく、入ってくるからです。